Fundusz inwestycyjny ECE European Prime Shopping Centre Fund II, lider na rynku nieruchomości komercyjnych, nabył 9 lipca dwie kolejne galerie handlowe w Polsce, Atrium w Koszalinie i Felicity w Lublinie. Od 10 lipca ECE Projektmanagement Polska sp. z o.o. rozpoczyna zarządzanie tymi obiektami, rozbudowując tym samym swój portfel do dziesięciu śródmiejskich centrów handlowych.
9 lipca doszło do zamknięcia transakcja nabycia obu centrów przez fundusz ECE European Prime Shopping Centre Fund II. W portfelu funduszu jest obecnie 9 obiektów handlowych zlokalizowanych w Niemczech, Polsce na Węgrzech oraz we Włoszech. Łączna wartość rynkowa wynosi około 1,5 miliarda euro. Zarówno w Koszalinie, jak i Felicity w Lublinie będą zarządzane przez spółkę ECE Projektmanagement Polska. ECE od lat prowadzi na polskim rynku bardzo zdyscyplinowaną politykę inwestycyjną na rzecz Funduszy ECE. Niezależnie od profilu inwestycyjnego danego funduszu, spółka stale poszukuje interesujących inwestycji: centrów handlowych, które mają ugruntowaną pozycję rynkową oraz których długofalowy komercyjny sukces nie budzi wątpliwości.
Proces inwestycji w centra handlowe stał się dłuższy i bardziej złożony. Decyzje poważnych podmiotów o inwestycjach w tę klasę nieruchomości uwarunkowane są szczegółową analizą i zależą od wyników bardzo krytycznej oceny szans danego obiektu w coraz bardziej wymagającym otoczeniu rynkowym. Niewiele centrów przechodzi obecnie przez to sito, szczególnie przy tak restrykcyjnych kryteriach, jak nasze
- powiedział Leszek Sikora Dyrektor Zarządzający ECE Projektmanagement Polska.
Galerie Handlowe w Koszalinie i w Lublinie zajmują dominującą pozycję w swoich miastach i regionach, od lat charakteryzując się stałym zainteresowaniem najemców oraz klientów indywidualnych. Wśród wszystkich obiektów handlowych w największym stopniu dyskontują wzrost popytu konsumpcyjnego oraz frekwencji odwiedzających i kupujących Polaków.
Cieszę się, że portfel ECE wzbogacił się o dwa silne centra handlowe i składa się obecnie z 10 obiektów, tym bardziej, że leżą one w ośrodkach, gdzie nie byliśmy do tej pory obecni
– mówi Monika Pyszkowska, Regional Director Center Management ECE Projektmanagement Polska.
Atrium Felicity w Lublinie
Centrum handlowe znajduje się przy głównej arterii komunikacyjnej w południowo-wschodniej części Lublina, obejmując zasięgiem 740.000 mieszkańców. Powierzchnia najmu zajmuje 77.000 m2 i 120 sklepów, oferując 3.000 miejsc parkingowych. Wśród najemców znajdują się m.in. marki modowe, takie jak H&M, Reserved i marki Inditex (Zara, Bershka i Pull&Bear) oraz hipermarket Auchan, Leroy Merlin i Media Markt.
Atrium Koszalin
Atrium Koszalin jest największym w regionie centrum handlowo-rozrywkowym, którego powierzchnia usytuowana jest na 2 poziomach i wynosi ponad 43.000 m2. Częścią transakcji jest także przylegający park handlowy, obejmujący około 15.000 m2 powierzchni najmu i 1.500 miejsc parkingowych. Główni najemcy to Adidas, Decathlon, Pull&Bear, Stradivarius, Tesco, Media Markt, C&A i H&M. Centrum ma silną pozycję rynkową, dzięki zlokalizowaniu przy jednym z głównych węzłów komunikacyjnych na południowym wschodzie Koszalina. Swoim zasięgiem obejmuje ponad 280.000 mieszkańców. Atrium Koszalin oferuje również nowoczesny klub rekreacji Jatomi Pure Fitness oraz 14 restauracji i wiele punktów usługowych.