Modernizacja Placu Unii zgodna ze strategią ESG Invesco Real Estate

2022-03-31 | 22:12

W Placu Unii zakończono prace związane z modernizacją poziomu +1. Wszystkie działania na każdym etapie przebiegały zgodnie z założonym harmonogramem. Tym samym powierzchnia biurowa warszawskiego obiektu typu mixed-use wynosi obecnie ponad 46 000 mkw. Zgodnie z globalną strategią zrównoważonego rozwoju firmy Invesco Real Estate, prace związane z remodelingiem Placu Unii realizowano w sposób mający na celu ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko naturalne.

Dzięki współpracy z Fundacją Climate Strategies Poland na każdym etapie monitorowano ślad węglowy przebudowy. Inwestor obiektu wprowadził także szereg rozwiązań, które realnie wpłynęły na zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych do atmosfery.

Zgodnie w wcześniejszymi zapowiedziami w pierwszym kwartale 2022 roku zakończono modernizację poziomu +1 w Placu Unii.

Powierzchnię biurową na poziomie +1 warszawskiego obiektu wielofunkcyjnego wyróżnia m.in. ponadnormatywna wysokość wynosząca niemal pięć metrów czy duże przeszklenia zewnętrzne pozwalające na komfortową pracę przy naturalnym świetle. Ponadto nowa powierzchnia biurowa charakteryzuje się pełną funkcjonalnością typu flexible, co daje najemcom możliwość swobodnego podziału  na różnego typu metraże. Z kolei w częściach wspólnych można zaaranżować strefy spotkań i relaksu z bezpośrednim dostępem do pasażu handlowo-usługowego.

Modernizacja poziomu +1 trwała niespełna rok od kwietnia 2021 roku. We wrześniu ur. w całości zakończono prace demontażowe. W czasie tych działań utylizacji poddano blisko 400 kontenerów. Znaczna część materiałów pozyskanych na etapie rozbiórki trafiła do ponownego użycia na terenie budowy. W ramach prowadzonej modernizacji odzysk stanowił 96,5 proc. Elementy drewniane wykorzystano jako surowiec do produkcji płyt. Gdyby pozyskane frakcje drewniane nie trafiły na odzysk, a zostałyby przetransportowane na wysypisko, ślad węglowy zwiększyłby się o ok. 26 t CO2e. Gruz betonowy i ceglany zostały przetworzone m.in. na kruszywo do utwardzania dróg, rekultywacji terenów lub jako surowiec do produkcji betonu. Natomiast metale zostały przekazane do huty także w celu ich odzysku.

Invesco Real Estate zgodnie ze swoją strategią, na każdym etapie prowadzonego remodelingu Placu Unii uwzględniało czynniki środowiskowe w myśl rosnącego znaczenia w skali globalnej wszelkich aspektów ESG. W tym celu nawiązano współpracę z Fundacją Climate Strategies Poland, która zajmuje się monitorowaniem i raportowaniem emisji śladu węglowego oraz doradza w sposobach jego redukcji.

– Już na etapie wyboru generalnego wykonawcy istotna była dla nas współpraca z firmą, która zapewniała realizację swoich działań zgodnie z ideą zrównoważonego budownictwa. Wykonawca zobowiązany był do przedstawienia nam swoich rozwiązań ograniczających zużycie energii, wody i pylenia, a także musiał przedstawić wybrane rozwiązania dotyczące odpowiedniej utylizacji i odzysku surowców. Istotne było dla nas, by materiały budowlane zakupione zostały od firm, które również dążą do ograniczenia śladu węglowego przy ich produkcji. Bardzo istotne były dla nas tzw. deklaracje środowiskowe produktów, które służą przeprowadzeniu oceny zrównoważonego wykorzystania zasobów i wpływu wyrobów na środowisko. Coraz więcej materiałów budowlanych dystrybuowanych na terenie Unii Europejskiej posiada obowiązkową Deklarację Właściwości Użytkowych (DoP) lub dobrowolną Deklarację Środowiskową Produktu (EPD)

– mówi Aneta Rusiniak, Director, Investment Management Invesco Real Estate.

– Staraliśmy się też wybierać głównie materiały polskich producentów, by jak najbardziej ograniczyć transport międzynarodowy. Monitorowaliśmy również rodzaje transportu pracowników na teren budowy, zwracając szczególną uwagę, by możliwie najczęściej odbywał się on w formie zbiorowej. Zależało nam również, by jak największa część pozyskanych materiałów w ramach prac demontażowych trafiła do ponownego użycia – dodaje Aneta Rusiniak.

Wdrożone działania pozwoliły na realne ograniczenie śladu węglowego. Najwyższą wartość CO²e na etapie przebudowy oraz rozbiórki stanowiła emisja wynikająca z produkcji i transportu zakupionych materiałów.

– Sektor budynków odpowiada za niemal 40 procent globalnej emisji gazów cieplarnianych. Większość tych emisji powstaje w fazie użytkowania, jednak tzw. wbudowany ślad węglowy stanowi niemal 30 procent tej wartości. Stąd rosnące zainteresowanie regulatorów, takich jak instytucje Unii Europejskiej, którzy uczynili dekarbonizację sektora budynków jednym z filarów Europejskiego Zielonego Ładu. Ważną rolę do odegrania mają nie tylko użytkownicy mieszkań, biur czy obiektów handlowych, ale także inwestorzy. Szczególna dbałość o emisyjność inwestycji, którą od początku prezentowało Invesco Real Estate może stanowić przykład dla branży, jak należy postrzegać swoją rolę i odpowiedzialność w dekarbonizacji sektora budynków: począwszy od etapu planowania, przez wybór świadomych podwykonawców, wdrożenie najlepszych praktyk na placu budowy, po szczegółowe monitorowanie emisyjności na każdym etapie inwestycji

– dodaje Łukasz Broniewski, Członek Zarządu i współzałożyciel Fundacji Climate Strategies Poland.

Tagi: Aneta Rusiniak Plac Unii Łukasz Broniewski
Oceń artykuł:

Źródło: Plac Unii

Modernizacja Placu Unii zgodna ze strategią ESG Invesco Real Estate

Polityka Prywatności
  1. Serwis nie zbiera w sposób automatyczny żadnych informacji, z wyjątkiem informacji zawartych w plikach cookies.
  2. Pliki cookies (tzw. „ciasteczka”) stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.
  3. Podmiotem zamieszczającym na urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu pliki cookies oraz uzyskującym do nich dostęp jest operator Serwisu.
  4. Pliki cookies wykorzystywane są w celu:
  5. dostosowania zawartości stron internetowych Serwisu do preferencji Użytkownika oraz optymalizacji korzystania ze stron internetowych; w szczególności pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie Użytkownika Serwisu i odpowiednio wyświetlić stronę internetową, dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb;
  6. tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób Użytkownicy Serwisu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości;
  7. utrzymanie sesji Użytkownika Serwisu (po zalogowaniu), dzięki której Użytkownik nie musi na każdej podstronie Serwisu ponownie wpisywać loginu i hasła;
  8. W ramach Serwisu stosowane są następujące rodzaje plików cookies:
  9. „niezbędne” pliki cookies, umożliwiające korzystanie z usług dostępnych w ramach Serwisu, np. uwierzytelniające pliki cookies wykorzystywane do usług wymagających uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  10. pliki cookies służące do zapewnienia bezpieczeństwa, np. wykorzystywane do wykrywania nadużyć w zakresie uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  11. „wydajnościowe” pliki cookies, umożliwiające zbieranie informacji o sposobie korzystania ze stron internetowych Serwisu;
  12. „funkcjonalne” pliki cookies, umożliwiające „zapamiętanie” wybranych przez Użytkownika ustawień i personalizację interfejsu Użytkownika, np. w zakresie wybranego języka lub regionu, z którego pochodzi Użytkownik, rozmiaru czcionki, wyglądu strony internetowej itp.;
  13. „reklamowe” pliki cookies, umożliwiające dostarczanie Użytkownikom treści reklamowych bardziej dostosowanych do ich zainteresowań.
  14. W wielu przypadkach oprogramowanie służące do przeglądania stron internetowych (przeglądarka internetowa) domyślnie dopuszcza przechowywanie plików cookies w urządzeniu końcowym Użytkownika. Użytkownicy Serwisu mogą dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących plików cookies. Ustawienia te mogą zostać zmienione w szczególności w taki sposób, aby blokować automatyczną obsługę plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej bądź informować o ich każdorazowym zamieszczeniu w urządzeniu Użytkownika Serwisu. Szczegółowe informacje o możliwości i sposobach obsługi plików cookies dostępne są w ustawieniach oprogramowania (przeglądarki internetowej).
  15. Operator Serwisu informuje, że ograniczenia stosowania plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach internetowych Serwisu.
  16. Pliki cookies zamieszczane w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i wykorzystywane mogą być również przez współpracujących z operatorem Serwisu reklamodawców oraz partnerów.
  17. Więcej informacji na temat plików cookies znajdziesz pod adresem http://wszystkoociasteczkach.pl/ lub w sekcji „Pomoc” w menu przeglądarki internetowej.