Kamila Jaroszyńska, Sephora: Inwestujemy w projekty realizowane przez sprawdzonych partnerów

Redakcja Galeriehandlowe.pl

redakcja@galeriehandlowe.pl

2013-10-30 | 08:41
Szybko zmieniająca się sytuacja na rynku handlowym, nieadekwatność stawek czynszu do standardu wynajmowanych lokali oraz proces komercjalizacji obiektu, który nie zawsze wynosi 100% to tylko nieliczne uwagi, jakie najemcy mają w kierunku zarządcy. Jak sytuacja wygląda z perspektywy najemcy opowiedziała Kamila Jaroszyńska, dyrektor ds. rozwoju i inwestycji, Sephora Polska.

Czy na przestrzeni ostatnich kilku lat zauważają Państwo zmiany dotyczące trendów w wynajmowaniu powierzchni handlowych uzależnionych np. od ilości obiektów wielkopowierzchniowych, zmieniającego się popytu w związku z niestabilnymi warunkami gospodarczymi, itp.?
Rynek powierzchni handlowych w Polsce zaczyna się powoli nasycać, a ilość obiektów oferujących nowoczesne powierzchnie handlowe wydaje się już być wystarczająca. W dalszym ciągu pojawiają się jednak na rynku nowe projekty i inwestycje, które potrzebują najemców.
O jakich obiektach mowa?
Są to obiekty o bardzo różnym potencjale. Są wśród nich projekty, które cieszą się dużym zainteresowaniem wśród najemców np. Galeria Katowicka. Można też znaleźć centra handlowe, zlokalizowane przede wszystkim w mniejszych miejscowościach, które mają problem z szybką i prawidłową komercjalizacją. Obecnie coraz bardziej powszechnym zjawiskiem na naszym rynku są puste, niewynajęte przez dłuższy czas powierzchnie dostępne w działających centrach handlowych.
Jakich powierzchni handlowych poszukują przedstawiciele marki Sephora w Polsce?
Strategia rozwoju sieci Sephora zakłada inwestowanie w otwieranie nowych perfumerii w dużych miastach, w najbardziej atrakcyjnych obiektach handlowych, które przyciągną nie tylko mieszkańców miasta, ale również danego regionu.
Czy przy wyborze kierują się Państwo powierzchnią całego centrum/galerii handlowej, liczbą mieszkańców miejscowości, w której znajduje się potencjalna powierzchnia do wynajęcia, węzłem komunikacyjnym, itp.?
Ważnym kryterium przy wyborze nowej lokalizacji dla perfumerii Sephora jest zarówno potencjał obiektu, jak i jego rozmiar oraz miejsce, czyli miasto i otoczenie, w którym powstaje.
Kolejnym czynnikiem, który bierzemy pod uwagę wybierając lokalizację pod naszą perfumerię jest planowany tenant mix danego obiektu i jego atrakcyjność dla klienta centrum handlowego. W dzisiejszych czasach, które są trudniejsze dla handlu, należy bardzo rozważnie podejmować wszelkie decyzje związane z poszerzeniem sieci sprzedaży. Dlatego też inwestujemy wyłącznie w projekty realizowane przez sprawdzonych partnerów oraz te, które naszym zdaniem okażą się dużym sukcesem.
Na jaki okres czasu zawierają Państwo najczęściej umowę najmu z centrum/galerią handlową?
Standardowo umowy najmu są zawierane na okres pięciu lat. Czasami zdarza się, że podpisujemy umowy na okres nawet 10 lat – są to jednak miejsca naprawdę wyjątkowe, a zaoferowane warunki najmu są atrakcyjne dla obu stron. W takich przypadkach takie długoterminowe zobowiązanie przynosi wymierne korzyści obu podmiotom.
Tagi:
Oceń artykuł:

Kamila Jaroszyńska, Sephora: Inwestujemy w projekty realizowane przez sprawdzonych partnerów

Polityka Prywatności
  1. Serwis nie zbiera w sposób automatyczny żadnych informacji, z wyjątkiem informacji zawartych w plikach cookies.
  2. Pliki cookies (tzw. „ciasteczka”) stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.
  3. Podmiotem zamieszczającym na urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu pliki cookies oraz uzyskującym do nich dostęp jest operator Serwisu.
  4. Pliki cookies wykorzystywane są w celu:
  5. dostosowania zawartości stron internetowych Serwisu do preferencji Użytkownika oraz optymalizacji korzystania ze stron internetowych; w szczególności pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie Użytkownika Serwisu i odpowiednio wyświetlić stronę internetową, dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb;
  6. tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób Użytkownicy Serwisu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości;
  7. utrzymanie sesji Użytkownika Serwisu (po zalogowaniu), dzięki której Użytkownik nie musi na każdej podstronie Serwisu ponownie wpisywać loginu i hasła;
  8. W ramach Serwisu stosowane są następujące rodzaje plików cookies:
  9. „niezbędne” pliki cookies, umożliwiające korzystanie z usług dostępnych w ramach Serwisu, np. uwierzytelniające pliki cookies wykorzystywane do usług wymagających uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  10. pliki cookies służące do zapewnienia bezpieczeństwa, np. wykorzystywane do wykrywania nadużyć w zakresie uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  11. „wydajnościowe” pliki cookies, umożliwiające zbieranie informacji o sposobie korzystania ze stron internetowych Serwisu;
  12. „funkcjonalne” pliki cookies, umożliwiające „zapamiętanie” wybranych przez Użytkownika ustawień i personalizację interfejsu Użytkownika, np. w zakresie wybranego języka lub regionu, z którego pochodzi Użytkownik, rozmiaru czcionki, wyglądu strony internetowej itp.;
  13. „reklamowe” pliki cookies, umożliwiające dostarczanie Użytkownikom treści reklamowych bardziej dostosowanych do ich zainteresowań.
  14. W wielu przypadkach oprogramowanie służące do przeglądania stron internetowych (przeglądarka internetowa) domyślnie dopuszcza przechowywanie plików cookies w urządzeniu końcowym Użytkownika. Użytkownicy Serwisu mogą dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących plików cookies. Ustawienia te mogą zostać zmienione w szczególności w taki sposób, aby blokować automatyczną obsługę plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej bądź informować o ich każdorazowym zamieszczeniu w urządzeniu Użytkownika Serwisu. Szczegółowe informacje o możliwości i sposobach obsługi plików cookies dostępne są w ustawieniach oprogramowania (przeglądarki internetowej).
  15. Operator Serwisu informuje, że ograniczenia stosowania plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach internetowych Serwisu.
  16. Pliki cookies zamieszczane w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i wykorzystywane mogą być również przez współpracujących z operatorem Serwisu reklamodawców oraz partnerów.
  17. Więcej informacji na temat plików cookies znajdziesz pod adresem http://wszystkoociasteczkach.pl/ lub w sekcji „Pomoc” w menu przeglądarki internetowej.