Od jak dawna trwały przygotowania do rozpoczęcia budowy Placu Unii w Warszawie?
- Decyzja o rozpoczęciu współpracy między Liebrecht & wooD a BBI Development została podjęta podczas branżowych targów MIPIM 2009. Negocjacje wspólnej umowy inwestycyjnej trwały od lipca 2009 roku, kiedy podpisana została umowa przedwstępna między naszymi firmami. W listopadzie 2009 roku pozytywnie zakończyło się due dilligence projektu. W marcu 2010 roku została podpisana umowa inwestycyjna, a projekt Plac Unii po raz pierwszy zaprezentowaliśmy wspólnie z partnerem BBI Development podczas targów MIPIM 2010. Pierwsze prace infrastrukturalne (przełożenie sieci trakcyjnej, instalacji energetycznej, sanitarnej, teletechnicznej oraz cieplnej) rozpoczęliśmy w III kwartale 2010 r.
Czy spółka Warbud weszła już na teren budowy?
- Tak, prace przy kondygnacjach podziemnych zostały już rozpoczęte.
Jakie prace zostaną wykonane w najbliższym czasie?
- Firma Warbud SA. jest odpowiedzialna za wykonanie czterech podziemnych kondygnacji kompleksu. Umowa obejmuje wykonanie stanu surowego podziemia z projektem wykonawczym. Warbud SA. zrealizuje 432 m ścian szczelinowych o grubości 80 cm z odwodnieniem wykopu i konstrukcją żelbetową. Koniec prac w ramach podpisanego kontraktu planowany jest na kwiecień 2012 roku. Kontrakt opiewa na kwotę 56,35 mln złotych. Generalny wykonawca pozostałej części robót zostanie wyłoniony w połowie 2011 roku.
Na jakim etapie jest komercjalizacja obiektu? Czy są już pierwsi najemcy?
- Przy komercjalizacji kompleksu, zarówno części handlowej jak i biurowej, współpracujemy ze specjalistami z agencji Jones Lang LaSalle, która jest wyłącznym agentem tego projektu. Zainteresowanie najemców jest duże i liczymy, że już wkrótce będziemy mogli pochwalić się pierwszymi podpisanymi kontraktami.
Ile lokali handlowo-usługowych pojawi się w galerii?
- Oprócz powierzchni biurowych, stanowiących 41 000 m2, w kompleksie, na trzech poziomach -1, 0, +1, mieścić się będzie galeria miejska o pow. 15 500 m2. Znajdą się w niej m.in. liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, pralnia, banki i delikatesy Supersam.
Czy obiekt będzie pełnił również funkcję rozrywkową?
- Chcemy stworzyć miejsce unikalne na aktualnej mapie Warszawy. Miejsce spotkań, zakupów i odpoczynku, a wszystko to w doskonale położonym, nowoczesnym i prestiżowym kompleksie jakim jest Plac Unii.
Tagi:
