Mariusz Machnicki, Outlet Park Szczecin: W obiekcie typu outlet ważna jest ewolucja tenant mix

Redakcja Galeriehandlowe.pl

redakcja@galeriehandlowe.pl

2013-04-03 | 09:15
Z każdym rokiem na terenie Polski powstają kolejne centra handlowe, galerie, ale również obiekty typu outlet. W ubiegłym roku w województwie zachodniopomorskim został otwarty Outlet Park Szczecin, który od pierwszego dnia zyskał sobie wielu klientów. O przyszłości rynku centrów handlowych typu outlet w Polsce oraz o przykładach zagranicznych inwestycji opowiedział Mariusz Machnicki, dyrektor Outlet Park Szczecin.

Spółka Echo Investment jest obecna na rynku nieruchomości komercyjnych od kilkunastu lat i uważnie obserwuje potrzeby klientów. Rozwój centrów typu outlet w Polsce oraz zapotrzebowanie na tego typu obiekt w woj. zachodniopomorskim zachęciły nas do wybudowania outletu w Szczecinie i rozpoczęcia działalności w kolejnym po centrach handlowych oraz handlowo–rozrywkowych segmencie rynku.
Aby mógł powstać obiekt typu outlet musi być spełnionych kilka warunków. Po pierwsze atrakcyjna lokalizacja ułatwiająca dotarcie do obiektu jak największej liczby klientów. W przypadku Outlet Park Szczecin jego lokalizacja przy węźle autostrady A6, a jednocześnie głównym szlaku komunikacyjnym do centrum Szczecina jest dużym atutem. Ważny jest wygodny parking, ponieważ ok. 80-90 proc. klientów dociera do outletów samochodami. Po trzecie ważny jest dobór i zestaw najemców. Musimy sprostać oczekiwaniom rynku oferując bardzo dobre marki w obiekcie. Sieci handlowe prężnie rozwijające działalność w Polsce dostrzegły potencjał outletów i co raz chętniej otwierają własne sklepy w tego typu obiektach.
Jeżeli chodzi o warunki zabudowy, to obiekty typu outlet specjalnie nie odbiegają warunkami zabudowy od klasycznych centrów handlowych.
W przyszłości na pewno outlety będą ewoluować, nasz obiekt jest tego przykładem. Oprócz sklepów z ofertą outlet, znajdują się w nim sklepy oferujące towary w cenach bez obniżki z aktualnych kolekcji, np. Smyk Mega Store. Są punkty usługowe, jest supermarket oraz część rozrywkowa w postaci 7-salowego kina Helios. W przyszłości centra typu outlet mogą być tak jak np. w Stanach Zjednoczonych czy Wielkiej Brytanii częścią większego konceptu handlowego w którym jest normalne centrum handlowe, centrum outlet, hipermarket, sklep DIY, park rozrywki, itd.
Polski rynek jest stosunkowo młody. Od otwarcia pierwszego obiektu typu outlet minęło dopiero 10 lat. Na pewno jest jeszcze miejsce na kolejne obiekty, np. na ścianie wschodniej czy w aglomeracji śląskiej. Ważna jest również ewolucja tenant mix. Wraz ze wzrostem zamożności Polaków pojawiają się nowe marki z nieco wyższej półki, a nawet marki luksusowe. A więc dążymy do tego co można zaobserwować na dojrzałych rynkach Niemiec, Włoch czy Wielkiej Brytanii. W przyszłości może dojść do konsolidacji na polskim rynku centrów outlet, wzorem Europy zachodniej, gdzie działa kilka bardzo silnych firm będących deweloperami i zarządcami tego typu obiektów.
Tagi:
Oceń artykuł:

Zobacz także

Mariusz Machnicki, Outlet Park Szczecin: W obiekcie typu outlet ważna jest ewolucja tenant mix

Polityka Prywatności
  1. Serwis nie zbiera w sposób automatyczny żadnych informacji, z wyjątkiem informacji zawartych w plikach cookies.
  2. Pliki cookies (tzw. „ciasteczka”) stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.
  3. Podmiotem zamieszczającym na urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu pliki cookies oraz uzyskującym do nich dostęp jest operator Serwisu.
  4. Pliki cookies wykorzystywane są w celu:
  5. dostosowania zawartości stron internetowych Serwisu do preferencji Użytkownika oraz optymalizacji korzystania ze stron internetowych; w szczególności pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie Użytkownika Serwisu i odpowiednio wyświetlić stronę internetową, dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb;
  6. tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób Użytkownicy Serwisu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości;
  7. utrzymanie sesji Użytkownika Serwisu (po zalogowaniu), dzięki której Użytkownik nie musi na każdej podstronie Serwisu ponownie wpisywać loginu i hasła;
  8. W ramach Serwisu stosowane są następujące rodzaje plików cookies:
  9. „niezbędne” pliki cookies, umożliwiające korzystanie z usług dostępnych w ramach Serwisu, np. uwierzytelniające pliki cookies wykorzystywane do usług wymagających uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  10. pliki cookies służące do zapewnienia bezpieczeństwa, np. wykorzystywane do wykrywania nadużyć w zakresie uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  11. „wydajnościowe” pliki cookies, umożliwiające zbieranie informacji o sposobie korzystania ze stron internetowych Serwisu;
  12. „funkcjonalne” pliki cookies, umożliwiające „zapamiętanie” wybranych przez Użytkownika ustawień i personalizację interfejsu Użytkownika, np. w zakresie wybranego języka lub regionu, z którego pochodzi Użytkownik, rozmiaru czcionki, wyglądu strony internetowej itp.;
  13. „reklamowe” pliki cookies, umożliwiające dostarczanie Użytkownikom treści reklamowych bardziej dostosowanych do ich zainteresowań.
  14. W wielu przypadkach oprogramowanie służące do przeglądania stron internetowych (przeglądarka internetowa) domyślnie dopuszcza przechowywanie plików cookies w urządzeniu końcowym Użytkownika. Użytkownicy Serwisu mogą dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących plików cookies. Ustawienia te mogą zostać zmienione w szczególności w taki sposób, aby blokować automatyczną obsługę plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej bądź informować o ich każdorazowym zamieszczeniu w urządzeniu Użytkownika Serwisu. Szczegółowe informacje o możliwości i sposobach obsługi plików cookies dostępne są w ustawieniach oprogramowania (przeglądarki internetowej).
  15. Operator Serwisu informuje, że ograniczenia stosowania plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach internetowych Serwisu.
  16. Pliki cookies zamieszczane w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i wykorzystywane mogą być również przez współpracujących z operatorem Serwisu reklamodawców oraz partnerów.
  17. Więcej informacji na temat plików cookies znajdziesz pod adresem http://wszystkoociasteczkach.pl/ lub w sekcji „Pomoc” w menu przeglądarki internetowej.