Nowy podatek z pewnością obniży zyski wynajmujących

2018-01-29 | 09:00

Właściciele galerii handlowych lub hipermarketów i biurowców od 1 stycznia 2018 roku zapłacą tzw. minimalny podatek od nieruchomości komercyjnych. Budżet państwa zyska na tym 27,5 miliarda złotych w 10 lat. Celem ustawy jest uszczelnienie systemu. Czy rzeczywiście dzięki nowemu podatkowi Ministerstwo Finansów osiągnie swoje założenia? Zapytaliśmy ekspertów Rady Programowej Magazynu Galerie Handlowe o ich opinię na ten temat. Poniżej przedstawiamy stanowisko Mariusza Pniewskiego, Prezesa Zarządu VIVE Profit Center.

Ze względu na możliwość odpisania nowego podatku od CIT teoretycznie jest to zmiana neutralna dla całości obciążeń fiskalnych. W kontekście nieuczciwych praktyk, takich jak uchylanie się od płacenia CIT, podatek powinien działać prawidłowo i z pewnością obniży zyski wynajmujących. Jednak w przypadku centrów handlowych z problemami, proponowany podatek będzie dodatkowym obciążeniem. Obydwa przypadki prowadzą do pogłębienia zachowawczych działań inwestorów, co nie pozostanie bez wpływu na gospodarkę (ograniczone inwestycje = ograniczony przepływ kapitału, ograniczony rozwój rynków: pracy, budowlanego, produkcyjnego i w konsekwencji ograniczenia wpływów z innych podatków).

Jeśli chodzi o wpływ nowego podatku na działalność galerii centrów handlowych, to sądzę, że prawdopodobnie podjęte zostaną próby przełożenia kosztów daniny na najemcę i dalej na konsumenta. Z pewnością aspekt ten utrudni także negocjacje warunków najmu.

Istnieje również ryzyko wzrostu opłaty (w ramach proponowanego podatku) ze względu na korelację z wartością nieruchomości (te stale drożeją) – co będzie skutkować ograniczeniem przewidywalności i opłacalności realizowanych projektów inwestycyjnych. Wspomniane przykłady mogą zaburzyć rozwój rynku retail.

Zobacz cały artykuł dotyczący nowego podatku od nieruchomości komercyjnych

Tagi: Mariusz Pniewski VIVE Profit Center
Oceń artykuł:

Źródło: VIVE Profit Center

Zobacz także

Nowy podatek z pewnością obniży zyski wynajmujących

Polityka Prywatności
  1. Serwis nie zbiera w sposób automatyczny żadnych informacji, z wyjątkiem informacji zawartych w plikach cookies.
  2. Pliki cookies (tzw. „ciasteczka”) stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.
  3. Podmiotem zamieszczającym na urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu pliki cookies oraz uzyskującym do nich dostęp jest operator Serwisu.
  4. Pliki cookies wykorzystywane są w celu:
  5. dostosowania zawartości stron internetowych Serwisu do preferencji Użytkownika oraz optymalizacji korzystania ze stron internetowych; w szczególności pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie Użytkownika Serwisu i odpowiednio wyświetlić stronę internetową, dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb;
  6. tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób Użytkownicy Serwisu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości;
  7. utrzymanie sesji Użytkownika Serwisu (po zalogowaniu), dzięki której Użytkownik nie musi na każdej podstronie Serwisu ponownie wpisywać loginu i hasła;
  8. W ramach Serwisu stosowane są następujące rodzaje plików cookies:
  9. „niezbędne” pliki cookies, umożliwiające korzystanie z usług dostępnych w ramach Serwisu, np. uwierzytelniające pliki cookies wykorzystywane do usług wymagających uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  10. pliki cookies służące do zapewnienia bezpieczeństwa, np. wykorzystywane do wykrywania nadużyć w zakresie uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  11. „wydajnościowe” pliki cookies, umożliwiające zbieranie informacji o sposobie korzystania ze stron internetowych Serwisu;
  12. „funkcjonalne” pliki cookies, umożliwiające „zapamiętanie” wybranych przez Użytkownika ustawień i personalizację interfejsu Użytkownika, np. w zakresie wybranego języka lub regionu, z którego pochodzi Użytkownik, rozmiaru czcionki, wyglądu strony internetowej itp.;
  13. „reklamowe” pliki cookies, umożliwiające dostarczanie Użytkownikom treści reklamowych bardziej dostosowanych do ich zainteresowań.
  14. W wielu przypadkach oprogramowanie służące do przeglądania stron internetowych (przeglądarka internetowa) domyślnie dopuszcza przechowywanie plików cookies w urządzeniu końcowym Użytkownika. Użytkownicy Serwisu mogą dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących plików cookies. Ustawienia te mogą zostać zmienione w szczególności w taki sposób, aby blokować automatyczną obsługę plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej bądź informować o ich każdorazowym zamieszczeniu w urządzeniu Użytkownika Serwisu. Szczegółowe informacje o możliwości i sposobach obsługi plików cookies dostępne są w ustawieniach oprogramowania (przeglądarki internetowej).
  15. Operator Serwisu informuje, że ograniczenia stosowania plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach internetowych Serwisu.
  16. Pliki cookies zamieszczane w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i wykorzystywane mogą być również przez współpracujących z operatorem Serwisu reklamodawców oraz partnerów.
  17. Więcej informacji na temat plików cookies znajdziesz pod adresem http://wszystkoociasteczkach.pl/ lub w sekcji „Pomoc” w menu przeglądarki internetowej.