Pomoc jest niezbędna

2020-06-09 | 09:00

Branża handlu i usług stoi obecnie przed kolosalnymi wyzwaniami, z których wiele jest na razie w obszarze spekulacji - mówi dla Magazynu Galerie Handlowe - Igor Klaja, twórca i Prezes spółki OTCF.

Trudno przewidzieć ze stuprocentową pewnością w jakiej rzeczywistości gospodarczej się obudzimy i na jakich zasadach przyjdzie nam funkcjonować. Na pewno czeka nas zmiana zachowań konsumenckich w porównaniu do miesięcy sprzed ogłoszenia stanu pandemii. Branża będzie musiała przygotować się na okres już po otwarciu galerii handlowych, biorąc pod uwagę duże obostrzenia, w tym regulacje wprowadzone, żeby zapewnić bezpieczeństwo zarówno pracowników, jak i klientów. 

Kolejnym wyzwaniem jest ogromna nadwyżka towaru do upłynnienia. Spodziewamy się równocześnie dużego spadku ruchu w galeriach handlowych. Z jednej strony ludzie nadal będą unikać miejsc zgrupowań jak centra handlowe. Z drugiej strony zaś prognozowany shutdown gospodarczy wpłynie na wzrost wskaźnika bezrobocia w kraju. Dane z Chin pokazują, że po zakończeniu głównej „fali” koronawirusa centra handlowe notują traffic i sprzedaż niższe nawet o 70% w porównaniu do miesięcy sprzed kryzysu. Podobna tendencja pewnie będzie odnotowana w Polsce.

Mniejsza sprzedaż, o której wspominałem wcześniej, przekłada się również na problem rentowności – tak wynajmujących, jak najemców. Jako branża stoimy też przed ogromnym wyzwaniem utrzymania płynności finansowej. Galerie handlowe oraz najemcy muszą wspólnie odnaleźć się w nowej sytuacji,  w której wypracowane dotychczas relacje mogą być już nieadekwatne. 

Pomoc, na której zależy podmiotom branży handlu i usług, to przede wszystkim pomoc w utrzymaniu płynności finansowej. Rozumiemy przez to wsparcie w pokryciu zobowiązań, które spółki ponoszą każdego dnia, w tym koszty samych towarów. Podobnie jak grupa OTCF S.A., do której należy marka 4F, tak wiele rodzimych firm walczy o to, żeby nie dokonywać redukcji zatrudnienia w sytuacji spowodowanej rozwojem koronowirusa w Polsce. Pomoc jest niezbędna, żeby z jednej strony zapewnić płynność samym przedsiębiorstwom, a z drugiej żeby mieć dofinansowanie dla pracowników. Wszystkie firmy z branży handlu i usług, od małych po dużych graczy na rynku,  znalazły się obecnie w ciężkim położeniu z przesłankami nawet do ogłoszenia upadłości.

Pojawia się naturalna konieczność wprowadzenia nowej regulacji pomiędzy galeriami handlowymi i najemcami, przy aktywnym współudziale banków i instytucji państwowych jak np. Polski Fundusz Rozwoju. Inicjatywa powinna opierać się nie tyle na symetryczności działań, co solidarności wszystkich zaangażowanych podmiotów, tak żeby nieuniknione straty rozłożyć odpowiednio pomiędzy banki, najemców i wynajmujących. 

Szukamy nieustannie nowych rozwiązań i widzimy na szczęście dużą otwartość po stronie właścicieli galerii handlowych. Jesteśmy blisko, żeby potwierdzić m.in. takie pomocne założenia jak płacenie czynszu obrotowego w wysokości 8% od kosztów całkowitych najmu. 

Wprowadzenie opcji płatności czynszu obrotowego jest możliwe przy wsparciu rządu i sfinansowaniu tzw. Delty. Jest to przysłowiowa „dziura”, a raczej przestrzeń pomiędzy tym, co są w stanie zapłacić najemcy w formie czynszu obrotowego – rozumianego dalej jako 8% od kosztów całkowitych (czynszów, opłat eksploatacyjnych, marketingowych etc.), a potencjalnymi środkami z budżetu państwa. Wszystko, żeby galerie handlowe mogły jakoś pokryć tę różnicę i dalej funkcjonować. 

Z punktu widzenia galerii handlowych niewątpliwie istotne są kwestie odroczenia rat kapitałowych, odsetek, jak też zapewnienie płynności finansowej na pokrycie tych kosztów.

Tagi: Igor Klaja Koronawirus OTCF
Oceń artykuł:

Źródło: OTCF

Zobacz także

Pomoc jest niezbędna

Polityka Prywatności
  1. Serwis nie zbiera w sposób automatyczny żadnych informacji, z wyjątkiem informacji zawartych w plikach cookies.
  2. Pliki cookies (tzw. „ciasteczka”) stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania ich na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.
  3. Podmiotem zamieszczającym na urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu pliki cookies oraz uzyskującym do nich dostęp jest operator Serwisu.
  4. Pliki cookies wykorzystywane są w celu:
  5. dostosowania zawartości stron internetowych Serwisu do preferencji Użytkownika oraz optymalizacji korzystania ze stron internetowych; w szczególności pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie Użytkownika Serwisu i odpowiednio wyświetlić stronę internetową, dostosowaną do jego indywidualnych potrzeb;
  6. tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób Użytkownicy Serwisu korzystają ze stron internetowych, co umożliwia ulepszanie ich struktury i zawartości;
  7. utrzymanie sesji Użytkownika Serwisu (po zalogowaniu), dzięki której Użytkownik nie musi na każdej podstronie Serwisu ponownie wpisywać loginu i hasła;
  8. W ramach Serwisu stosowane są następujące rodzaje plików cookies:
  9. „niezbędne” pliki cookies, umożliwiające korzystanie z usług dostępnych w ramach Serwisu, np. uwierzytelniające pliki cookies wykorzystywane do usług wymagających uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  10. pliki cookies służące do zapewnienia bezpieczeństwa, np. wykorzystywane do wykrywania nadużyć w zakresie uwierzytelniania w ramach Serwisu;
  11. „wydajnościowe” pliki cookies, umożliwiające zbieranie informacji o sposobie korzystania ze stron internetowych Serwisu;
  12. „funkcjonalne” pliki cookies, umożliwiające „zapamiętanie” wybranych przez Użytkownika ustawień i personalizację interfejsu Użytkownika, np. w zakresie wybranego języka lub regionu, z którego pochodzi Użytkownik, rozmiaru czcionki, wyglądu strony internetowej itp.;
  13. „reklamowe” pliki cookies, umożliwiające dostarczanie Użytkownikom treści reklamowych bardziej dostosowanych do ich zainteresowań.
  14. W wielu przypadkach oprogramowanie służące do przeglądania stron internetowych (przeglądarka internetowa) domyślnie dopuszcza przechowywanie plików cookies w urządzeniu końcowym Użytkownika. Użytkownicy Serwisu mogą dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących plików cookies. Ustawienia te mogą zostać zmienione w szczególności w taki sposób, aby blokować automatyczną obsługę plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej bądź informować o ich każdorazowym zamieszczeniu w urządzeniu Użytkownika Serwisu. Szczegółowe informacje o możliwości i sposobach obsługi plików cookies dostępne są w ustawieniach oprogramowania (przeglądarki internetowej).
  15. Operator Serwisu informuje, że ograniczenia stosowania plików cookies mogą wpłynąć na niektóre funkcjonalności dostępne na stronach internetowych Serwisu.
  16. Pliki cookies zamieszczane w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i wykorzystywane mogą być również przez współpracujących z operatorem Serwisu reklamodawców oraz partnerów.
  17. Więcej informacji na temat plików cookies znajdziesz pod adresem http://wszystkoociasteczkach.pl/ lub w sekcji „Pomoc” w menu przeglądarki internetowej.