TH Real Estate zakończyła proces objęcia 50% udziałów w centrach Factory Annopol w Warszawie oraz Factory Kraków i Futura Parku w Krakowie. Zgodnie z zapowiedziami z początku tego roku, zakup udziałów od Grupy Neinver stanowi element strategicznej współpracy joint venture pomiędzy firmami, zmierzającej do stworzenia największej platformy outlet w Europie.
We wspólnych działaniach obu liczących się graczy rynku nieruchomości handlowych, TH Real Estate pełni rolę doradcy inwestycyjnego, natomiast Neinver zapewnia wyspecjalizowane usługi zarządzania obiektami.
Obaj partnerzy mają plany stopniowego budowania liczącej się na rynku platformy inwestycyjnej. Pierwsze działania dotyczą istniejących już obiektów z portfolio nieruchomości handlowych Neinver oraz będących w trakcie realizacji projektów w całej Europie. Udziały nabyte w polskich obiektach są już kolejnym krokiem w ramach współpracy Neinver i TH Real Estate, po zakupie francuskiego Roppenheim The Style Outlets w styczniu 2015 r.
Centrum Factory Annopol, wybudowane przez Neinver, zostało otwarte w 2013 r. Położone jest w jednym z najgęściej zaludnionych obszarów Warszawy, odznaczającym się też najszybszym przyrostem mieszkańców. Zasięg oddziaływania centrum obejmuje 2,2 milionów mieszkańców Warszawy i okolicznych miejscowości. Powierzchnia handlowa FACTORY Annopol wynosi 19 800 m kw., na których dostępne są 102 sklepy.
Factory Kraków oferuje ponad 22 000 m kw. powierzchni handlowej, a Futura Park zapewnia kolejne 19 000 m kw. Kompleks położony jest niedaleko międzynarodowego lotniska Kraków-Balice i zaledwie 10 minut jazdy samochodem od centrum miasta, co znacząco wpływa na odwiedzalność. Centrum, wybudowane przez Neinver, zostało otwarte w 2011 r. Factory Kraków jest jedynym centrum outlet w tym mieście, a jego zasięg oddziaływania obejmuje 2,8 milionów ludzi.
Phil McAndrews, senior managing director and chief investment officer of Tiaa-Cref Global Real Estate: - Jesteśmy bardzo zainteresowani europejskimi centrami handlowymi, ponieważ uważamy, że rynek na Starym Kontynencie wciąż nie jest dostatecznie nasycony, a sektor centrów outlet radzi sobie wyjątkowo dobrze. Polska jest interesującym rynkiem ze względu na wysoki stopień wykształcenia społeczeństwa, dobre perspektywy zatrudnienia i wyraźny rozwój gospodarczy.
Jamie Acheson, investment manager, European Outlet Malls at TH Real Estate:
Zakup udziałów w Factory Annopol i Factory Kraków to nasza pierwsza inwestycja na polskim rynku, zrealizowana w ramach współpracy z Neinver w Europie. Polski sektor handlowy oferuje znakomite perspektywy rozwoju i wierzymy, że rynek centrów outlet jest w stanie z biegiem czasu zrealizować ten potencjał.
Daniel Losantos, managing director Neinver:
Jako największy operator centrów outlet w Polsce, jesteśmy przekonani o ogromnych możliwościach rozwoju tego sektora. Zrealizowana właśnie transakcja to niewątpliwie kolejny krok na naszej drodze do wspólnych inwestycji w Europie.
